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Seis expertos en vivienda en Latinoamérica discutirán los desafíos y soluciones para que todos en nuestra región tengan una vivienda digna en la próxima década. Envíanos tus preguntas en la sección de comentarios de este post, o a través de Twitter utilizando el hashtag #BIDhangout, que se llevará a cabo en vivo el 15 de octubre, a las 10:00am EDT (hora de Washington, DC).
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América Latina y el Caribe sufre un déficit crónico de vivienda. Esta es la situación:
- Más de la mitad de las familias residentes en las principales ciudades latinoamericanas carecen de medios para comprar una vivienda adecuada.
- Una de cada tres familias de la región (58 millones de hogares) habita en una vivienda inadecuada, construida con materiales precarios o carente de servicios básicos.
- Hoy cerca de 80% de nuestra población vive en ciudades.
- De las 130 millones de familias que viven en las ciudades actualmente, 5 millones de sus miembros están obligados a compartir vivienda con otra familia, 3 millones residen en viviendas irreparables y otros 34 millones habitan en inmuebles que carecen de título de propiedad, agua potable, saneamiento, pisos adecuados o espacio suficiente y se espera que esto se duplique en el futuro.
La oportunidad
Los gobiernos deben proveer soluciones a una demanda de vivienda que va en aumento. Durante este #BIDhangout escucharemos distintos puntos de vista sobre alternativas para mejorar las condiciones habitacionales de nuestra región y tal vez tú también quieras ofrecer una solución para proveer vivienda para todos. Actualmente existen políticas para fomentar el acceso a líneas de crédito para comprar vivienda pero también están surgiendo incentivos para alquilar, como lo hace Chile con el programa Chao Suegra.
Los expertos
- Andrés Blanco. Especialista senior en desarrollo urbano y vivienda del BID y Coordinador de Instituciones para la Iniciativa de Ciudades Emergentes y Sostenibles. Autor del libro Se busca vivienda en alquiler www.iadb.org/estudioalquiler. – Colombia – Twitter @AndresGBlancoB
- Martim Smolka. Director del Programa de América Latina del Lincoln Institute y autor de numerosas publicaciones sobre mercados y políticas de suelo urbano. – Brasil – Twitter @landpolicy
- Clara Irazábal. Directora del Latin Lab y Profesora de Planificación Urbana en la Universidad de Columbia en Nueva York y autora del libro City Making and Urban Governance in the Americas: Curitiba and Portland (Ashgate, 2005). – Venezuela – Twitter @LatinLab
- Cynthia Goytia. Directora de la Maestría de Economía Urbana de la Universidad Torcuato Di Tella, Argentina y profesora de economía urbana y de políticas urbanas en la Escuela de Gobierno. Goytia dirige el Centro de Investigaciones de Políticas Urbanas y de Vivienda (CIPUV). – Argentina
- Elkin Velásquez. Director Regional de ONU-Habitat para América Latina y el Caribe, ha desarrollado diversos trabajos de gobernabilidad, seguridad ciudadana, análisis de riesgos, política y prospectiva territorial. – Colombia – @onuhabitat
- Gisela Fuenzalida Gatica. Arquitecta y directora de Desarrollo de Habitat para Latinoamérica en TECHO donde trabaja con las familias para superar la pobreza entregando una solución habitacional adecuada. – Chile – Twitter @UnTecho – @la_gisela
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Soy asesor empresarial en HABITAT-COOP Cooperativa abierta de vivienda, Creemos que la vivienda digna, empieza por diseñar viviendas liberadoras, espacios donde en especial las mujeres madres puedan cuidar de sus niños al tiempo que laboran dentro o cerca de sus viviendas, para ello es necesario que las múltiples labores domésticas que tradicionalmente desarrollaron las mujeres, sean servicios prestados por la cooperativa, en unidades productivas a cargo de las mismas asociadas que reciben ingresos por labores por las cuales no recibían remuneración, en especial la producción de alimentos para las familias, que se prestan en RESTAURANTES COOPERATIVOS que a su vez demandan materias primas (proteinas,frutas y verduras) que se producen mediante proyectos productivos escalonados en áreas aledañas a las viviendas, otros servicios son recreación, educación, transporte etc. El modelo tipo “hotel” es de propiedad cooperativa y todos sus insumos son comprados en forma colectiva para obtener economías de escala y generar ahorro para reinversion. Estas viviendas son de áreas suficientes entre 70 y 120 m2 , según el tamaño de la familia.
La posibilidad de construir la vivienda con elementos naturales, seria una alternativa. Hay estudios y agrupaciones que confirman lo benefico que es para las personas y el cuidado del medio ambiente. En algunas ciudades no esta tratado legalmente, con las ordenanzas municipales correspondientes, y articulado con la instituciones de los territorios seria posible una vivienda confortable, sustentable y hecha con las manos de quienes la ocuparan.
Debemos abordar una politica integral para que los Municipios aporten suelo edificable. Promovamos mecanismos de ahorro colectivo y familiar que canalicen esos ahorros para dar credito de largo plazo . Fijemos politicas para limitar los costos de materiales de construccion y abordemos el diseño de proyectos que integren a la familia en su construccion y desarrollo . Si se fija esta prioridad habra menos vicio, menos violencia y busqueda de salidas delincuenciales y prostitucion. Si a eso le sumas educacion hay esperanza.!
La mejor forma de que las personas tengan una vivienda Digna es por medio de cooperativas de Viviendas con participacion del estado,involucrando las personas en todo el proceso de construccion, sin practicas politiqueras corruptas,tranbajando el tema de manera integral y con todas las necesidades basicas cubierta que genera bienestar y calidad de vida, qu e cada quien aporte lo poco que tiene el sacrificio y la participacion crea compromiso e integracion
Uno de los graves problemas que confrontamos por lo menos en Venezuela es muy elevada la tasa de mujeres solteras con hijos, y con un nivel socieoeconómico que no le permite acceder a uan vivienda digna: en tantos espacios podrían construirse viviendas plurifamiliares en especial para mujeres solas con hijos en los se creen centros de educación perfectamente escuelas y liceos de fe u+y alegría. y las madres de las comunidades que no trabajan poder hacer una autogestión cuidando los hijos de las otras mujeres, con asesoria y vigilancia de expertos, para lo cual perfectamente se púeden emplear estudiantes universitarios que hagan pasantías, tesis. con un proyecto financiado por organismos multilaterales y participación de las universidades UCV, USB, UCAB. Construcción de ambulatorio dentro de la propia comunidad: por ejemplo.
Leí los comentarios y concuerdo con casi todos: políticas de estado, medidas económicas, incentivos, Accesibilidad a la tierra, provisión de servicios sanitarios, redes eléctricas, etc.
Creo que la taza de crecimiento demográfico de la población más pobre, ira por delante de los programas oficiales o privados de construcción de viviendas.
Por lo que propongo, que los mismos afectados sean los constructores de su hábitat, utilizando recursos como el modulo “EMIUM”, un invento argentino-latinoamericanos, de libre disponibilidad, (ya que los inventores han donado el invento para fines sociales), que permite la autoconstrucción, de manera simple, y fácil sin más costo que la recolección de dichos módulos.
Solo hay que lograr que las grandes envasadoras, coloquen sus productos de venta masiva en
envases del tipo EMIUM, (ver la página emium.com.ar ), esta tarea se puede lograr mediante la presión social , vía internet, a los gobiernos y empresas de la región.
Una solución estaría en regular el precio de metro cuadrado,por ejemplo en Colombia adquirir vivienda es casi imposible la mayoría acude a crèdito hipotecario de una manera desmedida muchas veces comprometiendo gran parte de sus ingresos. Otra solución seria la de promover el leasing hipotecario en los estratos 2 y 3 ya que en este grupo de habitantes se encuentra el 40% de los arrendatarios y realmente son los sectores donde toda su vida han tenido un cultura se pago. Llegaría a ser esto posible??
Las características de nuestros países de esta problemática son similares en nuestra región. A través de este comentario no deseo de dar un diagnostico, solo de de exponer las variables indispensables para solucionar el déficit.
Por orden de importancia, variables que inciden directamente en la oferta y la demanda de viviendas en los diferentes sectores de la sociedad latinoamericana:
1. Incremento del PIB y por consiguiente el nivel de ingreso de la población.
2. Políticas monetarias adecuadas (niveles de inflación de un digito, capacidad de ahorro, etc)
3. Incentivo al sector bancario para el financiamiento tanto del sector construcción y créditos hipotecarios.
4. Incentivos de desarrollo dirigidos al incremento de la eficiencia de la industria de la construcción (fabricas de viviendas).
5. Construcción de urbanismos populares por parte del Estado (con todos los servicios).
6. Suicidio directo de materiales de construcción.
7. Participación de la industria de materiales de construcción en programas de responsabilidad empresarial.
Desde mi perspectiva y conocimiento desde mi país Venezuela, son varios los motivos por el cual cuesta ir a la par con el crecimiento poblacional.-
1.- Los censos poblacionales deben realizarse, con mayor frecuencia, el crecimiento ahora es mucho más rápido que antes.-
2.- La implementación efectiva de la tecnología, para cruzar información vital del comportamineto social de migraciones internas y externas, y volúmen de crecimiento.
3.- La falta de planificación urbana,en este sentido, se debe planificar zonas con todos los servicios públicos para que según la carga familiar te sean asignados los espacios, promover modelos de viviendas según la necesidad familiar e involucrar a sus beneficiados en la construcción o en su defecto, otorgar créditos directos. Acortar la cadena de comercialización.-
4.- En las zonas rurales y distantes, promover de forma real y efectiva, los poblados ecológicos, donde se desarrollen construcciones con materiales de la zona, reciclados abaratan los costos, mejoran larelación hombre-medio ambiente;promover el desarrollo de energía alternativa e incluso la reutilización de aguas grises, con tratamientos sencillos y biodegradables, esto permite reducir los costos de servicios bajar los residuos, evitar la contaminanción, incluso hacer prototipos de tratamientos de agua residual y sólidos.-
5.- Promover un equilibrio sano entre población rural y urbana, evitando la concentración de ciertas empresas en la ciudad que pudieran funcionar en zonas rurales sin degradar el ambiente.
6.- Sincerar los ingresos mínimos en relación a la inflación local.
7.- Erradicar la mala praxis del regalo o donación,por parte de los gobiernos a la población; sino promover un efectivo ingreso que permita accesar a bienes y servicios.-
8.- En fin todo se resume en alta gerencia y planificación versus erradicación de la corrupción, que dilapida recursos y hace países cada día mas pobres.-
Justamente es la obra que realiza Techo mediante el trabajo conjunto con las comunidades más excluidas del continente, para dar solución a problemas como la falta de medios para acceder a una vivienda digna, habitabilidad en viviendas precarias, carencia de servicios básicos y alto nivel de hacinamiento. Se construyen viviendas de madera o fibra de cemento, que cuentan con certificaciones medioambientales. Incluso existe el caso en que una comunidad empoderada emprendió una fábrica para la construcción de las viviendas de emergencia, que no solo beneficiaría a ellos mismos, sino también a otras comunidades en situación de pobreza.
Ruben, es muy buena la obra que realiza TECHO, CREO QUE SI CONOCIERAN EL CONCEPTO EMIUM, PODRIAN AMPLIAR NOTABLEMENTE EL CAMPO DE ACCION , INVITANDO A LAS PERSONAS QUE AYUDAN A SER PARTE DE LA SOLUCION.
TE PROPONGO QUE VEAS LA PAGINA emium.com.ar
Saludos.
luis Pittau, Argentina
Leí los comentarios y concuerdo con casi todos: políticas de estado, medidas económicas, incentivos, Accesibilidad a la tierra, provisión de servicios sanitarios, redes eléctricas, etc.
Creo que la taza de crecimiento demográfico de la población más pobre, ira por delante de los programas oficiales o privados de construcción de viviendas.
Por lo que propongo, que los mismos afectados sean los constructores de su hábitat, utilizando recursos como el modulo “EMIUM”, un invento argentino-latinoamericanos, de libre disponibilidad, (ya que los inventores han donado el invento para fines sociales), que permite la autoconstrucción, de manera simple, y fácil sin más costo que la recolección de dichos módulos.
Solo hay que lograr que las grandes envasadoras, coloquen sus productos de venta masiva en
envases del tipo EMIUM, (ver la página emium.com.ar ), esta tarea se puede lograr mediante la presión social , vía internet, a los gobiernos y empresas de la región.
muy buenos argumentos, me pudieron ayudar a poder hacer una cartelera.